Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag 10:00u – 12:00u
Zondag Gesloten

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

Prachtig gelegen woning met 3 slaapkamers nabij de Averegten

Averegtenlaan 46, 2220 Heist-op-den-Berg
  • 4

  • 1491 m2

Ä 365.000
Ontdek deze prachtige woning, gelegen op een uiterst gunstige locatie!
De woning zelf biedt alle comfort op de gelijkvloerse verdieping. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal, die leidt naar een lichte en ruime woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een aparte keuken.

Vanuit de keuken loopt u door naar de nachthal. Van hieruit heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers, evenals een extra kleine polyvalente kamer en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en bidet. Verder is er nog een apart toilet. Aan het einde van de nachthal vindt u een deur die leidt naar de veranda.

Onder de woning bevindt zich een ruime inpandige garage, waar ook een grote kelderberging en 3 kleinere kelderbergingen zijn ondergebracht. Deze zijn bereikbaar via de achtertuin en de nachthal. Daarnaast is er ook een aparte, bovengrondse garage in de tuin. De zolder kan nog worden ingericht met extra slaapkamers naar uw wensen.

Goed nieuws: de elektriciteit is reeds conform de huidige normen.

Op slechts 5 minuten wandelen bevinden zich de adembenemende bossen van de Averegten. Dit betoverende domein bestaat uit weelderige bossen en uitgestrekte open ruimten, die zijn ingericht als picknickweides, speelzones en natuurgebieden. Voor de sportliefhebbers ligt op slechts 9 minuten wandelen de Heistse Tennisclub en een fantastisch skatepark. Kortom, in deze directe omgeving kunt u zowel sporten als genieten van de prachtige natuur.

De woning ligt ook op loopafstand van het bruisende centrum van Heist-op-den-Berg, met tal van winkels, scholen en medische voorzieningen in de directe omgeving.

Let op: er geldt een renovatieverplichting voor deze woning. Nieuwe eigenaren van een woning of appartement met een EPC-label E of F zijn namelijk verplicht om binnen 5 jaar na de overdracht een energetische renovatie uit te voeren, met minimaal een EPC-label D als resultaat. Wij voorzien u graag van extra informatie over hoe u aan deze verplichting kunt voldoen tijdens ons bezoek.

Als u geÔnteresseerd bent, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen op 015 24 29 24 om een bezichtiging in te plannen.

Extra informatie

Bouwjaar
1973
Grondoppervlakte
1491 m²
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
EPC label
F
EPC waarde
529 kWh/m²
EPC Referentie
20221006-0002691183-RES-1
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig G-score
A
Overstromingsgevoelig P-score
B
Renovatieverplichting
Ja

Indeling

Inkom
5 m²
-
Woonkamer
34 m²
-
Keuken
14 m²
-
Nachthal
10 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
8 m²
-
Badkamer
7.5 m²
-
Toilet
1.5 m²
-
Garage
43 m²
-
Zolder
-
-
Kelder
82 m²
-
Tuin
-
-
All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy