Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag 10:00u – 12:00u
Zondag Gesloten

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

Woning en 2 bouwgronden geschikt voor projectontwikkeling

J. Verlooyplein 31, 2230 Herselt
Ä 345.000
Deze woning en gronden bieden een de mogelijkheid tot ontwikkeling van een kleinschalig project met een zekere diversiteit. Het is gelegen in het centrum van Houtvenne, tegenover de kerk. 

Het betreft een bestaande woning, geschikt voor afbraak en oprichting van een nieuwbouwproject, alsook 2 achterliggende percelen bouwgrond. Deze drie percelen worden in ťťn geheel te koop aangeboden, omvattende:
 
  • Hulshout afd. 3, sectie B, 183N2 (6a41ca): perceel met woning. De woning is momenteel nog verhuurd.
  • Hulshout afd. 3, sectie B, 182K (3a48ca): achterliggend perceel bouwgrond.
  • Hulshout afd. 3, sectie B, 182L (2a59ca): achterliggend perceel bouwgrond.

Houtvenne is een kleinere dorpsgemeenschap. Het aantal appartementen hier is nog vrij beperkt, wat als dusdanig een opportuniteit in zich houdt. Ook hier is zeker een publiek dat op een bepaalde leeftijd de eigen woning wil inruilen voor een appartement, wegens te groot of te veel onderhoud, maar toch in hun vertrouwde omgeving wil blijven. Anderzijds zien we hier potentiŽle investeringsappartementen en starterswoningen. Het geheel van het project biedt zeker een diversiteit, wat het individueel op de markt brengen ten goede komt.

Het perceel vooraan leent zich na afbraak van de bestaande woning minimum voor de oprichting van ťťn ruim gelijkvloers appartement en twee duplex-appartementen op de eerste en tweede verdieping. Door het creŽren van een doorrit op het gelijkvloers is het mogelijk achteraan het gebouw de 5 vereiste parkeerplaatsen te voorzien, alsook een berging voor fietsen en vuilcontainers.

Grenzend aan de achterliggende straat liggen er 2 percelen bouwgrond, die samen met de voorliggende woning worden aangeboden. Dit verleent een bereikbaarheid langs de achterzijde tijdens de oprichting van het project vooraan, wat dit proces toch enigszins kan vereenvoudigen. De percelen achteraan lenen zich naderhand, mits goedkeuring van de gemeente, voor de oprichting van 2 half open bebouwingen of eventueel een kangoeroe-woning.

Voor verdere inlichtingen en/of de stedenbouwkundige voorschriften, aarzel niet en contacteer ons. 

Extra informatie

EPC waarde
1208 kWh/m²
EPC Referentie
201912180002230045RES1
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Niet geweten
Verkavelings vergunning
Niet geweten
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig

Documenten

All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy