Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag 10:00u – 12:00u
Zondag Gesloten

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

Prachtig gelegen woning met 4 slaapkamers nabij de Averegten

Averegtenlaan 46, 2220 Heist-op-den-Berg
  • 4

  • 1491 m2

Ä 365.000
Deze woning is uiterst goed gelegen. Op 5 minuten wandelen zit men in de bossen van de Averegten. Dit domein bestaat zowel uit bossen als open ruimten. Deze zijn ingericht als picknickweide, dierenweide, speelzone of natuurgebied. Voor de sporters onder ons ligt op 9 minuten wandelen de Heistse Tennisclub en een skatepark. Kortom sporten en genieten van de natuur kan je in de directe omgeving.

In de woning vinden we alles op de gelijkvloers verdieping.
We komen de woning binnen via de inkomhal met doorgang naar een ruime woonkamer met veel lichtinval. Aangrenzend is er een aparte keuken voorzien.

Vanuit de keuken lopen we door naar de nachthal. Van hieruit zijn de 3 ruime slaapkamers bereikbaar als eveneens de kleine kamer en de badkamer. De badkamer is ingericht met een bad, lavabo en bidet. Verder is er nog een apart toilet. Op het einde van de nachthal is er een deur die toegang geeft tot de veranda.

Onder de woning is een inpandige ruime garage waar tevens 1 grote kelderberging en 3 kleinere kelderbergingen ondergebracht zijn. Deze zijn  bereikbaar via de achtertuin als via de nachthal. In de tuin zelf bevindt zich bovendien ook nog een aparte, bovengrondse garage.
De zolder kan nog ingericht worden met extra slaapkamers.

Elektriciteit is reeds conform.

De woning ligt eveneens op wandelafstand van het centrum van Heist-op-den-Berg met winkels, scholen, dokters in de directe omgeving. 

Op deze eigendom rust een renovatieverplichting. Nieuwe eigenaars van een woning of appartement met label E of F worden namelijk verplicht om binnen de 5 jaar na overdracht energetisch te renoveren tot minimum een EPC-label D. Wij helpen u graag op weg met extra informatie hoe u aan deze verplichting kan voldoen tijdens ons bezoek.

Bij interesse kan je ons bereiken op 015 24 29 24 om een bezoek in te plannen.

Extra informatie

Bouwjaar
1973
Grondoppervlakte
1491 m²
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
EPC label
F
EPC waarde
529 kWh/m²
EPC Referentie
20221006-0002691183-RES-1
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig G-score
A
Overstromingsgevoelig P-score
B
Renovatieverplichting
Ja

Indeling

Inkom
5 m²
-
Woonkamer
34 m²
-
Keuken
14 m²
-
Nachthal
10 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
16 m²
-
Slaapkamer
8 m²
-
Badkamer
7.5 m²
-
Toilet
1.5 m²
-
Garage
43 m²
-
Zolder
-
-
Kelder
82 m²
-
Tuin
-
-
All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy