Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag 10:00u – 12:00u
Zondag Gesloten

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

OPEN-KIJKDAG ZATERDAG 7 OKTOBER VAN 10U TOT 12U ! Ruime te renoveren woning met 3 ruime slaapkamers.

Vennekensstraat 108, 2235 Hulshout
  • 3

  • 1445 m2

Ä 259.000
Ontdek dit renovatieproject met een scala aan mogelijkheden.

We starten in de inkomhal, waar een elegante trap de weg wijst naar het hoogste niveau. Vanuit deze centrale hal leiden de deuren naar zowel de charmante voorplaats als de woonkamer. En hier begint de reis van ontdekking van de mogelijkheden van deze solide woning.
De voorplaats, biedt de vrijheid om een ??vierde slaapkamer te worden - een toevluchtsoord van rust, of misschien een thuiskantoorruimte.

De woonkamer geeft toegang naar de kelder en de ruime leefkeuken, een ruimte dat is opgedeeld in een eetplaats en een keuken. De eetplaats heeft een verbindingsdeur naar de tuin en een deur naar een handige berging.
Naast de keuken is een badkamer met bad/douche, toilet en lavabo.

Het verhaal gaat verder op de eerste verdieping, waar de nachthal en drie ruime slaapkamers op je wachten. Een vierde, kleinere kamer geeft een extra dimensie aan deze ruimte. Verken het plafond van de nachthal en het ontdekte het zolderluik. Hierachter ligt een onafgewerkte, niet-geÔsoleerde zolder, een canvas voor jouw toekomstige plannen.

Er is een ruime buitenberging en een grote tuin waar groene vingers hun visie kunnen laten groeien.

De locatie levert een extra laag van aantrekkelijkheid op. Slechts 8 minuten van de uitgestrekte sporthal in Hulshout, is dit een basis voor sportieve ambities. Voor degenen die genieten van een rustigere rit, zijn er talloze wandel- en fietsknooppunten in de buurt, waardoor de natuurlijke schoonheid van de omgeving wordt erkend.

Een vlotte verbinding naar steden zoals Heist-op-den-Berg, Westerlo en Herselt opent de deur naar nieuwe avonturen. Basisscholen en een kleuterschool liggen op een korte 8 minuten rijden, terwijl het gemak van Albert Heijn binnen handbereik slechts 3 minuten verwijderd is.

Op deze eigendomsrust een renovatieverplichting. Een kans om de woning te transformeren naar energie-efficiŽntie, waarbij eigenaren van een woning met label E of F binnen 5 jaar na overdracht verplicht worden om te renoveren tot minimaal EPC-label D. Maak je geen zorgen, wij staan ??klaar om je te begeleiden bij het voldoen aan deze tijdens ons bezoek.

Als je op zoek bent naar een renovatieproject dat wacht om ontdekt te worden, is deze woning absoluut de moeite waard om te verkennen. Neem vandaag nog contact met ons op via 015 24 29 24 of stuur ons een e-mail op info@gorrisvastgoed.be en laat dit avontuur beginnen.

 

Extra informatie

Bouwjaar
1962
Grondoppervlakte
1445 m²
Bewoonbare oppervlakte
161 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
EPC label
F
EPC waarde
996 kWh/m²
EPC Referentie
20230208-0002805117-RES-1
Beschikbaar
Na betaling bij akte
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Niet geweten
Verkavelings vergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig G-score
A
Overstromingsgevoelig P-score
A
Renovatieverplichting
Ja

Indeling

Inkom
5.66 m²
Inkom met trap naar het verdiep
Woonkamer
15 m²
Voorplaats die eventueel als 4de slaapkamer kan omgevormd worden
Woonkamer
29.5 m²
Ruime woonkmaer
Keuken
12.25 m²
Keuken deels ingericht
Eetkamer
11.35 m²
Met toegang tot de tuin en berging
Badkamer
5.04 m²
Met bad/douche, lavabo en toilet
Berging
9.62 m²
Berging waar de moazoutketel is ondergebracht
Nachthal
6.5 m²
Nachthal met zolderluikje
Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer vooraan
Slaapkamer
14 m²
Ruime slaapkamer achteraan
Slaapkamer
12 m²
Ruime slaapkamer achteraan
Polyvalente ruimte
2.6 m²
Kleine kamer vooraan
Buitenberging
26 m²
Ruime buitenberging
Tuin
-
Grote tuin
All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy