Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag 10:00u – 12:00u
Zondag Gesloten

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

Gezellige HOB te Booischot met 3 slaapkamers

Begijnendijkse Voetweg 8, 2221 Booischot
  • 3

  • 654 m2

Ä 265.000
Deze halfopen bebouwing is gebouwd in de late jaren 50 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Enkele vernieuwingswerken zijn uitgevoerd om de woning in goede staat te houden. Het dak is ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en geÔsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiŽntie van de woning.

Bij het betreden van de woning zult u merken dat de gehele gelijkvloerse verdieping voorzien is van nieuwe vloertegels, waardoor een frisse uitstraling ontstaat. Het interieur van de woning heeft nog steeds de karakteristieke kenmerken van de tijd waarin het gebouwd is. De houten ramen met enkel glas en de ongewijzigde buitenkant dragen bij aan de authentieke uitstraling.
Wat betreft de verwarming is er centrale verwarming aanwezig die in de jaren 80 is geÔnstalleerd. Deze voorziening bedient zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping en werkt op mazout. De ondergrondse mazouttank heeft een capaciteit van ongeveer 5.000 liter en is conform de geldige keuringen.

De indeling van de woning omvat een kleine inkomhal, een gezellige ruime woonkamer met een handige berging direct achter de inkomhal. Opvolgend bevindt zich de compacte ingerichte keuken met een kleine kastenwand en vrijstaande apparatuur. Achteraan de woning is er een grote berging die tevens dienst doet als wasplaats en uitgerust is met handige ingebouwde kasten. In deze berging is een badkamer gecreŽerd, voorzien van een ligbad en een toilet. De wastafel bevindt zich in de berging.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, evenals een kleinere kamer en een toegangsluik naar de zolderruimte boven de overloop.

Er is ook een buitengarage en een grote berging die direct grenst aan de woning. De achtertuin is volledig omheind.

Deze woning biedt een unieke kans voor pottentiele kopers die op zoek zijn naar  een karaktervolle woning in het hart van Pijpelheide.

Op deze eigendomsrust een renovatieverplichting. Een kans om de woning te transformeren naar energie-efficiŽntie, waarbij eigenaren van een woning met label E of F binnen 5 jaar na overdracht verplicht worden om te renoveren tot minimaal EPC-label D. Maak je geen zorgen, wij staan ??klaar om je te begeleiden bij het voldoen aan deze tijdens ons bezoek.
 

Extra informatie

Bouwjaar
1959
Grondoppervlakte
654 m²
Bewoonbare oppervlakte
122 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
EPC label
F
EPC waarde
768 kWh/m²
EPC Referentie
20231012-0003013496-RES-1
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Niet geweten
Verkavelings vergunning
Niet geweten
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig G-score
A
Overstromingsgevoelig P-score
A
Renovatieverplichting
Ja

Indeling

Inkom
1.8 m²
Kleine inkomsas
Woonkamer
35 m²
Ruime woonkamer
Keuken
8.9 m²
Aparte keuken met vrijstaand aparatuur
Badkamer
3 m²
Badkamer met bad en toilet
Wasplaats
10 m²
Met geÔntegreerde badkamer voorzien van ligbad en toilet
Nachthal
2 m²
Nachthal
Slaapkamer
17.7 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
14.5 m²
Ruime slaapkamer
Slaapkamer
5 m²
Kleine slaapkamer
Kelder
13 m²
Kelder
Berging
22 m²
Ruime buitenberging
Garage
31 m²
Ruime garage
Tuin
-
Zuidgerichte tuin
All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy