Gorris Vastgoed

Boudewijnlaan 28A
2220 Heist-op-den-Berg

T +32 (0)15 24 29 24

info@gorrisvastgoed.be

Openingsuren

Maandag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Dinsdag Gesloten
Woensdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Donderdag 10:00u – 12:00
Vrijdag 10:00u – 12:00u 14:00u – 17:00u
Zaterdag Op afspraak

Telefonisch beschikbaar van 9u tot 21u, met uitzondering van dinsdag, dan werken wij achter gesloten deuren.

Ook buiten onze openingsuren bent u van harte welkom! Dit kan steeds op afspraak.

  • 3

  • 711 m2

€ 450.000
Uw droomhuis in een serene straat nabij het hart van Pulle!

Ontdek deze prachtige lichtrijke woning, gelegen in een rustige straat op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Pulle. Gebouwd in 1983, combineert dit huis een moderne en strakke uitstraling met een tijdloos karakter dat perfect past in de omgeving.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een elegante inkomhal, waar zwevende traptreden direct de aandacht trekken en leiden naar de eerste verdieping. De inkomhal, verlicht door een lichtstraat, biedt een ruime en lichte atmosfeer en gaat naadloos over in de leefruimte via een stijlvolle glazen wand met deur. De slimme indeling van de leefruimte biedt zowel een gezellige zithoek als een uitnodigende eethoek. De natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme en open sfeer, terwijl een mezzanine een speels accent toevoegt aan de eethoek. De aparte keuken is recent vernieuwd en straalt kwaliteit uit, met een granieten aanrechtblad en een ruime Amerikaanse koelkast.

Op de begane grond vind je een apart toilet naast de inkomhal, een praktische inpandige garage met verwarmingsinstallatie, en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De kelderverdieping biedt extra bergruimte, ideaal gelegen dichtbij de keuken.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en twee volwaardige eenpersoonskamers. De nachthal, verlicht door een prachtige lichtstraat, beschikt over een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een stijlvol badkamermeubel en een ligbad. Bovendien is er op de tussenverdieping ruimte om een douchekamer te creëren, reeds voorzien van koudwatertoevoer.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de bureauruimte, die verbonden is met de eetkamer. Dit biedt een uitnodigende en functionele werkruimte, ideaal voor thuiswerk of studeerdoeleinden.

De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas en de leefruimte profiteert van vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van houten lijsten met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Het dak is volledig geïsoleerd en bedekt met natuurleien.

Deze woning biedt tal van voordelen en is klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met zijn toekomstige eigenaren.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door de vele troeven van deze prachtige woning! U kan ons telefonisch bereiken: 015 24 29 24 of via mail: info@gorrisvastgoed.be
Wij kijken alvast uit naar uw bezoek.

Extra informatie

Bouwjaar
1983
Grondoppervlakte
711 m²
Bewoonbare oppervlakte
187 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
EPC label
C
EPC waarde
219 kWh/m²
EPC Referentie
20240222-0003151671-RES-1
Beschikbaar
Bij akte
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Stedenbouwkundige overtreding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings vergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Overstromingsgevoelig G-score
A
Overstromingsgevoelig P-score
A
Renovatieverplichting
Nee

Indeling

Inkomhal
8.2 m²
-
Toilet 1
1.2 m²
-
Woonkamer
22.5 m²
-
Ontbijthoek
16 m²
-
Keuken
9 m²
-
Berging
3.5 m²
-
Garage
23.5 m²
-
Nachthal
8 m²
-
Toilet 2
1.2 m²
-
Badkamer 1
4.5 m²
-
Slaapkamer 1
15.7 m²
-
Slaapkamer 2
10.9 m²
-
Slaapkamer 3
10.9 m²
-
Bureau
8.8 m²
-
Polyvalente ruimte
4.4 m²
-
All Rights Reserved Gorris Vastgoed | Webdesign Webit Privacy Policy